Oggi volevo parlarvi di uno strumento molto interessante per generare rendite e poco conosciuto qui in Italia.

Generalmente il pensiero va a forme di guadagno in una di queste 3 sfere: immobili, mercati finanziari o business.

In questo caso parliamo di tasse!, si avete capito bene, la tassazione può essere remunerativa!.

No, non ho preso una botta in testa, sono perfettamente cosciente.

Per capire come sia possibile guadagnare dalle tasse dobbiamo però calarci in una realtà molto diversa dalla nostra, la realtà americana.Continua a leggere

La crisi globale, causa virus CODIV-19, ha fatto precipitare i listini borsistici di tutto il mondo; l’sp500 ha effettuato un rally iniziato nel 2009 con un incremento del +400% circa, prima del diffondersi della pandemia. Poi il tonfo, una discesa rapidissima ed inesorabile in cui molti titoli hanno perso dal -30% fino al -80%.

Qui sotto viene presentato il grafico dello SP500 è possibile notare il trend inarrestabile di ascesa dal 2009 in poi fino al drowdown dovuto al coronavirus:

Uno scenario certo ideale per crearsi un portafoglio titoli; questo è un settore però dove non ci si può improvvisare, occorre studiare e documentarsi prima di comprare delle azioni di una azienda.Continua a leggere

Fondamentale per poter investire in una società è saper leggere il bilancio d’esercizio che riassume lo stato di salute dell’impresa.

Qui di seguito parleremo a livello generale delle parti più importanti di cui si compone:

  • Lo stato patrimoniale.
  • Il conto economico.

Lo stato patrimoniale

Si tratta di un gran inventario dei beni dell’impresa e i diritti vantati da qualcuno su questi beni.

Stato patrimoniale:

ATTIVI PASSIVI
BENI DIRITTI (vantati da dei soggetti sui beni) soggetti che hanno interessi all’interno dell’impresa

 

I beni sono la parte attiva e i diritti sono dei passivi (in quanto il proprietario di questi beni potrebbe richiedere i beni all’azienda e l’azienda potrebbe essere messa nelle condizioni di liquidare questi beni)Continua a leggere

Recentemente ho frequentato un seminario dove un esperto parlava di come approcciare un’asta immobiliare.

Gli argomenti trattati mi sono parsi interessanti ed esposti con notevole chiarezza, ragion per la quale ho deciso di pubblicare il contenuto di questo incontro.

Mi preme sottolineare che, non essendo un esperto in materia di aste, quello che riporto in questo articolo non deve essere preso alla lettera e certamente verificato dal lettore.

Di seguito i contenuti del seminario:Continua a leggere

Per realizzare qualsiasi sogno occorre pianificarlo.

Avere una visione di quello che vogliamo fare.

Definire obiettivi chiari e determinati.

Ci viene in aiuto un processo estremamente efficace ossia il metodo PDCA.

Questa metodologia ci permette, dopo aver pianificato, di correggere eventuali errori che commettiamo ed ha suscitato in me molto interesse perché rappresenta un ottimo modo per far fronte, con una strategia, a quello che inevitabilmente ci troveremo a correggere durante il nostro percorso.Continua a leggere

Proseguiamo la nostra analisi su future su cui aprire posizioni vendendo opzioni.

Il caffè si ottiene dalla macinazione dai semi di alcune piante sempreverdi tropicali, le principali Arabica e Robusta.

La arabica è una pianta a cespuglio mentre la robusta si sviluppa fino a 10 metri di altezza.

Noi traderemo solo l’arabica la quale è più pregiata della Robusta, ha semi piatti con un solco lineare centrale che vengono portati a maturazione dai sette ai nove mesi.Continua a leggere

Proseguiamo la nostra analisi dei future su commodities prendendo in considerazione il gas naturale.

Questa materia prima energetica è per ora indispensabile al il fabbisogno del pianeta al pari del petrolio.

Quasi ovunque vi sono giacimenti di gas; se ne trova molto sul nostro pianeta ed alcuni paesi hanno una produzione sovrabbondante e quindi esportano attraverso gasdotti o seguendo il processo di liquefazione, che permette di trasportare il gas con mezzi di trasporto come le navi.

Per permettere un corretto stoccaggio del gas le condotte devono sempre essere tenute ad una adeguata pressione, ne consegue che lo stoccaggio di quantità rilevanti è importante.

Lo stoccaggio avviene riempiendo cavità naturali non permeabili (giacimenti di gas dismessi, falde acquifere non più utilizzate), o con il processo di liquefazione (LNG).Continua a leggere

Credo sia molto importante, ora che siamo appena entrati nel decennio 2020-2030, fermarsi un attimo e riflettere sul passato e sul futuro.

Cosa ho fatto di buono e di non buono fino ad ora e dove miro ad essere o meglio che persona voglio diventare nei prossimi 10 anni?.
La chiarezza di intenti ed il giusto mindset, sono fondamentali per mantenere il focus e perseguire i nostri obiettivi, e lo sono a maggior ragione nel 2020.

La società odierna ci sottopone infatti ad una miriade di stimoli continui che rischiano di offuscarci le idee e ci depistano in continuazione.

La multimedialità dilagante, i social media, i devices tecnologici, le mille attività o cose bellissime che possiamo fare oggi, tutte a portata di mano o di click, ci tentano e ci distolgono dai nostri obiettivi.Continua a leggere

Si è sempre detto che il reddito non fa un uomo ricco, una persona può infatti guadagnare molto ma spendere anche molto.

A questa tipologia di persone piace ostentare il proprio benessere, esibendo macchine e gadget lussuosi, e conducendo uno stile di vita estremamente consumistico, beni ed atteggiamenti che impressionano i più, ma ad una attenta analisi la facciata crolla; queste persone risultano piuttosto vulnerabili, in quanto se perdono il lavoro perdono tutto ed addio benessere!.

Vengono infatti definiti nei testi di educazione finanziaria poveri con alto tenore di vita oppure SAR (acronimo che sta per per Scarsi accumulatori di ricchezza, si legga il testo “Il milionario della porta accanto”).Continua a leggere

La strada per l’acquisto e messa a reddito di un immobile non è così semplice come possa sembrare, specialmente la prima volta che si fa l’esperienza, si possono incontrare intoppi durante le varie fasi.

A me ad esempio è capitato di aver sottovalutato l’ottenimento del mutuo, dandolo praticamente per scontato.

I miei ragionamenti a riguardo non hanno considerato un parametro fondamentale per le banche ossia essere in possesso di uno storico di almeno uno se non due 730 per la corrente attività lavorativa.

Nel mio caso, avendo cambiato modalità lavorativa: da dipendente ad autonomo a marzo dello scorso hanno, non risulto ancora in possesso dei due canonici 730, da cui il diniego per la concessione del mutuo da parte delle banche, nonostante non abbia alcun debito, possegga un reddito più che adeguato, una casa di proprietà ecc ecc….
Ecco che, dopo aver consultato un paio di Brokers (consulenti del credito) uno mi ha proposto una strada alternativa, ossia quella di fare leva sul business plan, dato che la strada tradizionale, nel mio caso, in questo momento, non è percorribile.

Qui di seguito riporto un succinto business plan redatto da me, da presentare all’istituto di credito per la richiesta di mutuo.Continua a leggere